你没看错!白云区低于4字头的楼盘只有1个

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这些年很多人喜欢将某板块,某片区对标珠江新城,发出“xx板块会是下一个珠江新城吗?”的感慨,经常拿番禺万博商圈、琶洲商务总部来说,却甚少关注白云的新板块发展。

但反问一句,偌大的广州北部,难道真的不需要一个CBD吗?难道白云区的板块真的不配对标珠江新城吗? 答案当然是否定的。

从2017年起,白云区发布了“1358”发展规划,其中白云区被确立为“国家重要中心城市的中心化城区”,“新白云”崛起将替代“旧白云”,白云正式进入2.0时代。

广州设计之都、白云新城总部经济集聚区、白云湖数字科技城等重点产业项目纷纷出台,成为“三足鼎立”之势,承接和吸纳更多大型实力企业和总部,招揽大量高新人才。

响应粤港澳大湾区建设号召,广州14个TOD顺利出道,以大湾区国际标准建设交通枢纽。

其中,白云区占据3个,分别是白云站(棠溪)TOD、嘉禾望岗TOD、太和TOD。

三大枢纽的建设推进,再加上白云机场扩建和临空经济示范区建设,都成为“空铁联运”经济崛起的扛鼎之举,使世界与白云有机连接在一起。

以公共交通为导向的TOD开发模式,将商业亚博yabovip88网页进入、文化、工作、居住等功能有机组合于一体,使交通为空间赋能,加快热门置业板块形成。

各种利好叠加,土地面积较大,再加上与天河、越秀为邻,白云区的很多尚未充分开发的区域将得以激活,也成为了广州第一人口大区。

据广州市统计局数据显示,白云区2019年末常住人口已达277.96万人,比第二名番禺区多了近百万人。不仅如此,白云区的人口增量也排名第一,达6.53万人。

2010年,白云新城控制性详细规划编制,该区域宅地经了一轮疯狂的抢地大战,出现两大“地王”(即保利云禧、中海云麓公馆);

2013年,白云新城的保利云禧开售,均价超4万/平;同年佳兆业广州同宝路“地王”面世,楼面地价达2.56万/㎡;

2016年,龙湖首开白云新城地块以45469元/㎡一举成为白云区最高楼面价地块,并保持至今;白云房价成功跃上5万+分水岭;

2020年,白云新房房价主流成功4万+,其中天花板项目为龙湖首开·天奕,房价约11万/㎡。

10年间,白云区新房房价由原先的约1万元/平到现在的约5万元/平,整体上涨5倍。

唯一的3字头项目—绿地柏玥晶舍,属于《广州城市总体发展战略规划(2017-2035)》里广州市主城区范围以外的区域,且配套暂不成熟,因此其价格处于白云区较低水平。

产业是区域发展的心脏,交通是区域发展的动脉,白云住宅投资潜力被看好并非“空穴来风”。

你看好白云区吗?你认为这样的白云区是否过高呢?欢迎留言告诉我们。返回搜狐,查看更多

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